PMAY மானியத் தகுதிச் சரிபார்ப்பு
பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) திட்டம் மலிவு விலையில் வீட்டுவசதி பெற நிதியுதவி வழங்குகிறது. PMAY-Urban 2.0 (செப்டம்பர் 2024 இல் தொடங்கப்பட்டது) நடுத்தர வர்க்கத்தினருக்கான வட்டி மானியங்களில் கவனம் செலுத்துகிறது, அதே நேரத்தில் PMAY-Gramin கிராமப்புற வீடுகளுக்கு நேரடி நிதியுதவி வழங்குகிறது.
PMAY 2.0 மற்றும் கிராமப்புற விதிகளைப் புரிந்துகொள்ளவது
PMAY கட்டமைப்பு 2024 இறுதியில் பொருளாதாரத் தேவைகளுக்கு ஏற்ப கணிசமாக மாற்றியமைக்கப்பட்டது.
1. PMAY-Urban 2.0 (வட்டி மானியம்)
நகர்ப்புறங்களுக்கு, பழைய CLSS-க்கு பதிலாக வட்டி மானியத் திட்டம் (ISS) முதன்மையானது. இது ₹9 லட்சம் வரை ஆண்டு வருமானம் கொண்ட EWS, LIG மற்றும் MIG குடும்பங்களைக் குறிவைக்கிறது. இதன் கீழ், முதல் ₹8 லட்சம் கடன் தொகைக்கு 12 ஆண்டுகள் வரை 4% வட்டி மானியம் வழங்கப்படுகிறது. குறிப்பு: வீட்டின் கார்பெட் ஏரியா 120 ச.மீட்டருக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.
2. PMAY-Gramin (நேரடி நிதியுதவி)
PMAY-G வீடு கட்டுவதற்கு நேரடி பண உதவியை வழங்குகிறது. சமவெளிப் பகுதிகளில் ₹1.2 லட்சம் மற்றும் மலைப்பாங்கான பகுதிகளில் ₹1.3 லட்சம் வழங்கப்படுகிறது. தகுதி என்பது முக்கியமாகத் தவிப்பு அளவுகோல்கள் மற்றும் மாத வருமானம் ₹15,000-க்குக் குறைவாக இருப்பதைப் பொறுத்தே தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
3. முக்கியத் தவிப்புகள் (Exclusions)
- (கிராமப்புறம்) மோட்டார் பொருத்தப்பட்ட நான்கு சக்கர வாகனம் அல்லது இயந்திரமயமாக்கப்பட்ட விவசாய உபகரணங்களை வைத்திருப்பது.
- எந்தவொரு குடும்ப உறுப்பினரும் அரசு ஊழியராக இருப்பது (கிராமப்புறம்).
- இந்தியாவில் எங்கும் குடும்ப உறுப்பினர் யாருக்காவது பக்கா வீடு இருப்பது.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
நான் பெங்களூரில் ஒரு பிளாட் வாங்கினால் PMAY-க்கு விண்ணப்பிக்கலாமா?
ஆம். PMAY-Urban 2.0-ன் கீழ், உங்கள் ஆண்டு வருமானம் ₹9 லட்சம் வரை இருந்து, இது உங்களின் முதல் பக்கா வீடு எனில், நீங்கள் வட்டி மானியத்திற்குத் தகுதி பெறலாம்.
நகர்ப்புறங்களில் அதிகபட்ச மானியத் தொகை எவ்வளவு?
PMAY-U 2.0-ன் வட்டி மானியத் திட்டத்தின் (ISS) கீழ் அதிகபட்ச பலன் சுமார் ₹1.80 லட்சம் (NPV) ஆகும்.
கிராமப்புறத்தில் இருசக்கர வாகனம் வைத்திருப்பது தகுதியிழப்பா?
இல்லை. 2024 திருத்தப்பட்ட வழிகாட்டுதல்களின்படி, இருசக்கர வாகனம் அல்லது மீன்பிடி படகு வைத்திருப்பது PMAY-Gramin தகுதியைக் குறைக்காது.
குடும்பம் என்பதில் திருமணமான சகோதரர்களும் அடங்குவார்களா?
இல்லை. PMAY நோக்கங்களுக்காக, ஒரு குடும்பம் என்பது கணவன், மனைவி மற்றும் திருமணமாகாத குழந்தைகளைக் குறிக்கும். வருமானம் ஈட்டும் வயது வந்த உறுப்பினர் ஒரு தனி குடும்பமாகக் கருதப்படலாம்.
வீட்டின் மதிப்பில் ஏதேனும் கட்டுப்பாடுகள் உள்ளனவா?
ஆம். PMAY-Urban 2.0-க்கு, வீட்டின் மதிப்பு ₹35 லட்சத்திற்கு மிகாமலும், கடன் தொகை ₹25 லட்சத்திற்குள்ளும் இருக்க வேண்டும். இந்த வரம்பைத் தாண்டினால் மானியம் கிடைக்காது.
பரிந்துரைக்கப்பட்ட தகுதி கருவிகள்
கல்வி வழிகாட்டி: இந்தக் கருவி PMAY-U 2.0 மற்றும் PMAY-G (2024-2029) வழிகாட்டுதல்களின் அடிப்படையில் தகுதி மதிப்பீட்டை வழங்குகிறது. இது மானியத்திற்கான உத்தரவாதம் அல்ல. நேரடி சரிபார்ப்பு மற்றும் ஆவண தணிக்கைக்குப் பிறகு நகராட்சி நிர்வாகம் அல்லது வங்கியால் மட்டுமே இறுதித் தகுதி தீர்மானிக்கப்படும்.